Alt du trenger å vite om ventilasjonsrens i borettslag
Borettslaget i Oslo hadde ikke renset ventilasjonen på mange år. Da en ny styrerepresentant tok over – en som virkelig liker å ha ting på stell – ble det raskt satt fokus på oppfølging av det som muligens trengte vedlikehold. Nå var det ventilasjonens tur.
Hvorfor er det egentlig så viktig å rense ventilasjonen?
Styrerepresentanten forklarer: «Jo, det handler om innemiljøet vårt. Uren luft kan påvirke helsen negativt og til og med øke brannfaren. Vi tilbringer store deler av livet innendørs, og da er det viktig at luften vi puster inn hver dag, faktisk er ren.”
“God ventilasjon er god helse – akkurat slik Serwent alltid har sagt.»
Hun legger også til at det handler om mer enn bare helse: «Vi bor tett på hverandre i et borettslag. Ventilasjonskanalene kan bli helt tette eller til og med utgjøre en brannfare hvis de ikke blir vedlikeholdt. Og uten å tenke over det, kan dårlig ventilasjon gi sirkulasjonsproblemer i hele oppgangen – for ikke å snakke om matlukten fra naboene. Jevnlig rens kan forebygge både risikoer og ubehag.»
For å ta fatt på oppgaven fikk borettslaget, som består av 20 boenheter, besøk av Pavel og Ivar fra Serwent TT-Teknikk – to blide fagfolk som tydeligvis vet hva de driver med. De startet med rensingen på toppen av oppgangen, som alltid er første steg for å fjerne smuss og støv som samler seg opp gjennom systemet.
Da turen kom til en av leilighetene vi fikk lov til å dokumentere, benyttet vi anledningen til en liten prat med Ivar, mens Pavel rigget opp utstyret. Ivar delte villig av sin kunnskap: «Rens av ventilasjon handler ikke bare om å fjerne støv og skitt. Det handler om å gi boligen et sunt inneklima. Dårlig ventilasjon kan påvirke både komforten og helsen din. Og det er en investering i trygghet – både for å forebygge brann og for å hindre ubehag som dårlig lukt eller tett luft.»
Hvordan forbereder man seg til ventilasjonsrens?
For å sikre en smidig prosess når vi kommer for å rense ventilasjonen, er det viktig at det er fri tilgang til ventilasjonslukene. Sørg for at området rundt luken er ryddet, slik at arbeidet kan gjennomføres raskt og effektivt.
Hvorfor starter dere i de øverste etasjene i et borettslag?
Ventilasjonssystemet fungerer slik at det trekker luften fra toppen, og alt støv og smuss faller nedover. Derfor er det mest effektivt å begynne rensingen i de øverste etasjene, slik at vi kan suge opp restene fra bunnen til slutt.
Hva gjør dere hvis dekselet til luken er limt fast?
Hvis dekselet er limt fast, løsner vi det forsiktig for å unngå skader. Når rensen er ferdig, forsøker vi å lime det på plass igjen, dersom det er mulig, ellers opplever vi ofte at vi kan feste det igjen uten lim.
Er det vanlig at gamle boliger ikke har ventilasjonsluker på kjøkkenet?
Ja, i eldre bygårder er det vanlig at ventilasjonslukene kun finnes på badet og i gangen. Nye boliger har derimot ofte ventilasjonsluker på kjøkkenet også. Men det er mange skreddersydde løsninger der ute, og ikke alle er like gode, smiler han. Folk kan tidvis gjøre mye rart, uten å forhøre seg med fagfolk.
Hva skjer hvis man ikke har ventilasjonsluker på kjøkkenet?
Mangler du ventilasjonsluker på kjøkkenet, anbefales det å lufte oftere for å sikre god luftkvalitet. Dette bidrar til et bedre inneklima og reduserer risikoen for ubalanse mellom mekanisk og naturlig avtrekk.
Hvor lang tid bruker dere på rens per leilighet?
Normalt tar det 10-15 minutter å rense ventilasjonen i én leilighet. Hvis leiligheten har en elektrisk vifte, kan det ta litt lengre tid fordi viften må demonteres for å få tilgang.
Blir det støvete under ventilasjonsrensen?
Nei, vi sørger for at arbeidet utføres så støvfritt som mulig. Det kan likevel legge seg litt støv på gulvet i nærheten av ventilene, men dette suger vi opp før vi forlater leiligheten.
Hva skjer hvis dere ikke kommer inn i alle leilighetene?
Hvis vi ikke får tilgang til en leilighet, påvirker dette kun den aktuelle leiligheten. Rens i de andre enhetene gjennomføres som normalt.
Kan manglende ventilasjonsrens øke brannfaren?
Ja, spesielt hvis ventilasjonssystemet har samlet opp mye fett og skitt. Dette kan i verste fall føre til økt brannfare.
Hva kan man gjøre for å vedlikeholde ventilasjonen mellom rensene?
For å bevare god luftkvalitet anbefaler vi følgende:
- Sjekk ventilene årlig og fjern overflødig støv og skitt.
- Sørg for at tilluften fungerer, for eksempel gjennom ventiler i vinduer eller spalteventiler. Har man ikke dette så bør man lufte godt i leiligheten noen ganger i løpet av en dag, gjerne med flere vinduer åpne samtidig for å skape gjennomtrekk. Dette hjelper mot tette leiligheter.
- Gjennomfør profesjonell rens av ventilasjonen hvert 5.-7. år.
Ved å følge disse rådene sikrer du et sunnere inneklima og et ventilasjonssystem som fungerer optimalt.
Takk for gode råd, Ivar.
Serwent er nå ferdig i denne leiligheten, og vi kikker på resultatet.
Er du fornøyd med arbeidet som er gjort, styrerepresentant?
«Ja, absolutt. Ventilene er nå rene og fine, og vi har fått tilgang til samtlige leiligheter. Det føles veldig godt å gå inn i julehøytiden med vissheten om at ventilasjonen fungerer optimalt, og at vi kan puste inn ren luft.»
Vil du anbefale Serwent TT-Teknikk til andre borettslag?
«Ja, det vil jeg! De kom presis, var utrolig hyggelige og tok seg tid til en liten befaring før de startet. Hele jobben ble utført i henhold til tidsplanen, og prosessen gikk veldig smidig. Jeg anbefaler dem på det varmeste!»
Trenger du hjelp med ventilasjonsrens? Ta kontakt med oss for profesjonell og effektiv service!
Om Serwent TT-Teknikk
Serwent TT-Teknikk er en av Norges ledende leverandører innen rørfornying og tjenester innen vann og avløp. Vi tilbyr et komplett utvalg av tjenester for privatbolig, borettslag, bedrifter og kommuner. I tillegg har vi også en av de mest avanserte utstyrsparkene innen feillokalisering og utbedring av vann- og avløpsrør. Med godt over 30 års erfaring kan du trygt stole på oss og anse jobben som gjort.
