Provisorisk rørsystem i rørfornyingsprosjekt: løsningen som sikrer drift for boligselskap og borettslag
Når et borettslag eller boligselskap står overfor et omfattende rørfornyingsprosjekt, kan konsekvensene av midlertidig vann- og avløpsstans være en stor utfordring for beboerne. I Parkveien, der Serwent TT-Teknikk gjennomfører en total rehabilitering av bunnledningsnettet, er en innovativ, praktisk og gjennomtenkt løsning på plass: et provisorisk rørsystem som sørger for at alle 236 leiligheter og næringslokaler har kontinuerlig vann og avløp gjennom hele byggeperioden.
Hvordan fungerer det provisoriske rørsystemet?
Prosjektleder Ole Sekkenes fra Serwent TT-Teknikk forklarer at løsningen på en måte fungerer som en replika av det eksisterende bunnledningsnettet, men med visse modifikasjoner selvsagt. Rørene blir hengt opp synlig, ført gjennom alle kriker og kroker, og koblet til midlertidige pumpestasjoner der det er behov for å utligne høydeforskjeller.
– “Når vi rehabiliterer bunnledningene her, skal anlegget være åpent for bruk til alle leilighetene som er koblet til den eksisterende bunnledningen. Det krever en nøye planlagt provisorisk løsning,” sier Sekkenes.
For å minimere ulempene for beboerne, starter arbeidet med det provisoriske avløpet fire uker før rehabiliteringen. Etter at det permanente systemet er på plass, tar det ytterligere tre uker å demontere og fjerne det midlertidige rørsystemet. Dette inkluderer tilbakeføring av fellesarealer, pauserom og gjenstøping av borehull.
Unike utfordringer og smarte løsninger
Å etablere et fungerende provisorisk anlegg er ingen enkel oppgave. Spesielt i eldre bygårder som denne, fra 1934, kan logistiske utfordringer oppstå:
- Høydeforskjeller: For å sikre riktig fall i systemet må flere pumpestasjoner installeres, inkludert i kjellerområder som fyrrommet og et gamingrom, som boligselskap er så heldige å ha.
- Eksisterende infrastruktur: Rørene må kobles sammen på en måte som ikke forstyrrer den daglige driften i bygget, og arbeidet må planlegges slik at beboerne ikke opplever uforholdsmessig store ulemper. Det er blant annet en butikk og en restaurant som er avhengige av optimal drift av vann og avløp.
- Sikkerhet og brannsikring: Det må tas hensyn til branntetting av borehull og sikring av rørsystemene for å unngå lekkasjer eller andre uønskede hendelser.
- Trafikale hensyn: Offentlig påkobling ligger 17 meter unna bygget, midt i et område hvor graving er umulig grunnet trikkespor. Her kreves kreative løsninger for å sikre en smidig gjennomføring.
Når er det aktuelt å vurdere et provisorisk rørsystem i rørfornying?
For borettslag, boligselskap og sameier som vurderer rørfornying, er provisoriske rørsystemer en løsning som gjør det mulig å gjennomføre omfattende oppgraderinger uten at beboerne må leve uten vann og avløp.
Serwent TT-Teknikk har lang erfaring med slike løsninger og tilpasser systemet til hvert enkelt prosjekt og boligselskap. Som i Parkveien-prosjektet, der offentlig påkobling ligger 17 meter unna, midt i et område hvor det er umulig å grave, finnes det alltid en vei rundt utfordringene.
– “Men slike ting løser vi alltid,” sier Sekkenes med et smil som forsikrer at for Serwent TT-Teknikk er ingen jobb eller utfordring for stor.
For borettslag, boligselskap og næringsseksjoner som vurderer rørfornying, er Serwent TT-Teknikk en partner som sikrer en smidig og problemfri gjennomføring, samtidig som hverdagen til beboerne påvirkes minimalt. Ta kontakt for en god prat med oss.
Om Serwent TT-Teknikk
Serwent TT-Teknikk er en av Norges ledende leverandører innen rørfornying og tjenester innen vann og avløp. Vi tilbyr et komplett utvalg av tjenester for privatbolig, borettslag, boligselskap, bedrifter og kommuner. I tillegg har vi også en av de mest avanserte utstyrsparkene innen feillokalisering og utbedring av vann- og avløpsrør. Med godt over 30 års erfaring kan du trygt stole på oss og anse jobben som gjort.
