Rørfornying av avløpsrør i Løvenstad Borettslag – kostnadseffektiv og bærekraftig løsning
Løvenstad Borettslag, etablert i 1962, består av 364 leiligheter og flere næringslokaler fordelt på én høyblokk og elleve lavblokker. Borettslaget står nå overfor betydelige utfordringer knyttet til sitt aldrende avløpssystem. Mange års bruk av rørene, som i hovedsak er fra byggeperioden, har ført til slitasje og økt antall rørbrudd og forsikringssaker – med høye egenandeler og dyr forsikringspolise som resultat. I tillegg opplever vi økt andel av tilbakeslag i etasjene på bakkeplan og kjeller grunnet økt nedbør med styrtregn.
Dette er oppsummer hovedutfordringene med avløpssystemet
- Økt nedbør og hyppigere styrtregn gir større belastning på rørsystemet
- Høyere risiko for rørbrudd og forsikringssaker med dyre egenandeler
- Slitte rør med behov for modernisering
- Tilbakeslag i kjelleretasjer
- Behov for bedre infrastruktur for fremtiden
For å løse disse utfordringene har borettslaget engasjert Serwent TT-Teknikk til å rehabilitere de innvendige avløpsledningene, bunnledningene og uttrekk for spillvann. Isak Bakken fra Serwent TT-Teknikk holder i prosjektet fra deres side, mens Vibeke Maya Austria er styreleder i borettslaget.
Hvorfor falt valget på Serwent TT-Teknikk, Vibeke?
“Vi opplevde at Serwent TT-Teknikk hadde en profesjonell tilnærming i anskaffelsesprosessen – dette handler om kvalitetssikring, klare og tydelige grenser for prosjektet og hva som var inkludert og ekskludert i leveransen, slik at vi slipper overraskelser i ettertid. I tillegg opplevde vi at Serwent TT-Teknikk var svært ryddige, noe vi verdsetter høyt.”
Løsningen: Rørfornying
Serwent TT-Teknikk benytter rørfornying, en moderne og miljøvennlig metode som ikke krever graving eller riving. Dette gir flere fordeler:
- Ingen graving eller store inngrep i borettslaget
- Beboerne kan fortsette sin daglige rutine med kun periodiske vannavstengninger
- Kostnadseffektivt sammenlignet med full utskifting
- Lengre levetid på det nye rørsystemet
- Bruk av epoxy-blanding i strømpe sikrer et jevnt og slitesterkt rør uten 90 graders vinkler som originale rørsystemet kan ha flere av
Prosjektgjennomføring og tidsplan
Prosjektet er planlagt over 18 måneder. Under rehabiliteringen vil vannet tidvis være avstengt i de berørte oppgangene, men utover dette forventes minimal påvirkning på beboernes hverdag. Etter fullført arbeid er garantitiden satt til 5 år fra overlevering, med en forventet teknisk levetid på minimum 50 år for de rehabiliterte rørene.
Vi tar en kort prat med prosjektlederen fra Serwent TT-Teknikk. Hva er viktig som prosjektleder inn i et prosjekt som dette, Isak?
“Som prosjektleder i et såpass stort prosjekt som dette, så er det viktig å ha oversikt over alt som skal utføres, være tilgjengelig for alle involverte parter, kommunikasjon med styret i borettslaget og ikke minst med arbeiderne som utfører jobben” forteller han.
Ekstern ekspertise fra BORI
For å sikre nødvendig byggteknisk kompetanse og håndtere prosjektets omfang, har borettslaget også engasjert en ekstern prosjektleder fra BORI. Dette bidrar til en smidig gjennomføring og gir beboerne trygghet om at eventuelle uforutsette problemer blir håndtert effektivt.
“Dette var viktig for oss av hensyn til størrelsen på prosjektet og kompetansen rundt bygg og teknikaliteter, forteller Vibeke.”
Miljøvennlige tiltak
Rørfornying representerer et bærekraftig alternativ til full utskifting av rørsystemer. Ved å unngå omfattende anleggsarbeid, bruk av lastebiler og deponering av store masser, reduseres miljøbelastningen betydelig. Dette gjør rørfornying til et miljøvennlig valg for fremtidens infrastruktur.
Noen av fordelene i et miljøperspektiv, oppsummert:
- Unngår store anleggsarbeider og unødvendig bruk av lastebiler
- Redusert behov for deponering av gamle rør og masser
- Mindre CO2-utslipp og lavere miljøpåvirkning
Gjennom denne omfattende rehabiliteringen tar Løvenstad Borettslag et viktig skritt for å sikre en pålitelig og miljøvennlig avløpsinfrastruktur for fremtiden, og samtidig trygge beboere om en smidig hverdag uten uforutsette rørproblemer i ti-årene som kommer.
“Vi gleder oss til en hverdag med færre forsikringssaker, mindre frustrasjon rundt rør og ikke minst økt trygghet for beboerne, smiler Vibeke.”
Nysgjerrig på hva en rørfornying innebærer? Sjekk ut den korte forklarende filmen under.
Om Serwent TT-Teknikk
Serwent TT-Teknikk er en av Norges ledende leverandører innen rørfornying og tjenester innen vann og avløp. Vi tilbyr et komplett utvalg av tjenester for privatbolig, borettslag, bedrifter og kommuner. I tillegg har vi også en av de mest avanserte utstyrsparkene innen feillokalisering og utbedring av vann- og avløpsrør. Med godt over 30 års erfaring kan du trygt stole på oss og anse jobben som gjort.
